Maggy Belair | Listing

1117 Boul. Proulx

Pointe-Calumet

Two or more storey

FOR SALE

#25289656

Room(s)

Bedrooms(s)

Bathroom(s)

Half Bath(s)

172.54 m²

1988

Year

English description not available. Here is the French description:

Bienvenue au 1117 Boul. Proulx à Pointe-Calumet. Cette propriété entièrement rénovée selon les tendances actuelles saura répondre à tous vos critères. Offrant un confort inégalé aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, cette maison est un véritable havre de paix. Les espaces de vie, intimes et chaleureux, vous séduiront par leur ambiance accueillante. La fenestration abondante au rez-de-chaussée et à l'étage inonde la maison de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et agréable. À l'extérieur, vous découvrirez une cour privée entièrement aménagée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.

Building Details and Property Interior

Building Type	Detached
Type of Property	Two or more storey
Year constructed	1988
Dimensions	16.50 X 12.33 meter Irregular
Living area	m²
Windows	PVC
Window type	Crank handle

Bathroom / Washroom	Adjoining to primary bedroom Seperate shower
Cupboard	Heat pump
Heating system	Air circulation Radiant
Foundation	Poured concrete
Garage	Attached Heated Double width or more
Siding	Brick Pressed fibre
Roofing	Asphalt shingles Elastomer membrane

Lot and Exterior Features

Lot area	2571.10 m²
Lot dimensions	25 X 103.97 meter
Topography	Flat
Driveway	Asphalt shingles
Parking	Outdoor Garage
Pool	Heated Inground
Landscaping	Fenced Landscape
View	Waterfront Panoramic
Zoning	Residential

Room Unit Details

Building	Level	Room	Dimensions	Flooring
PRINCIPAL	Ground floor	Hallway	5x8.10 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Other	9.7x9.5 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Living room	18x20 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Kitchen	14.5x16 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Dining room	11x17 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Washroom	8x3.7 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	2nd floor	Den	14.7x9.10 P	Wood
PRINCIPAL	2nd floor	Bedroom	12.11x10.8 P	Wood
PRINCIPAL	2nd floor	Bedroom	20x10 P	Wood
PRINCIPAL	2nd floor	Primary bedroom	14.6x14.10 P	Wood
PRINCIPAL	2nd floor	Bathroom	23x10 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Basement	Laundry room	5.6x11.6 P	Flexible floor coverings
PRINCIPAL	Basement	Other	7.9x10.7 P	Concrete
PRINCIPAL	Basement	Bathroom	7.9x10.7 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Basement	Other	13.10x22.3 P	Flexible floor coverings
PRINCIPAL	Basement	Other	28.3x11.3 P	Flexible floor coverings

Characteristics

Water supply	Municipality
Heating energy	Electricity Propane
Equipment available	Central vacuum cleaner system installation Private balcony Level 2 charging station Private yard Ventilation system Electric garage door Central heat pump
Hearth stove	Other
Distinctive features	Water softener Lake No neighbours in the back Waterfront Lake Navigable
Proximity	Highway Daycare centre Park - green area Bicycle path Elementary school High school
Sewage system	Purification field Septic tank

Addendum

English description not available. Here is the French description:
FAÇADE EXTÉRIEURE

- Profitez d'une grande allée privée, éclairée par des lampadaires, menant jusqu'au porche de cette magnifique propriété.

REZ-DE-CHAUSSÉE

- Dès votre entrée dans le vestibule de cette vaste propriété, vous serez immédiatement conquis par la vue panoramique qui s'offre à vous.

- Salon chaleureux avec foyer au propane, parfait pour des moments de détente.

- Un cellier d'une capacité de 140 bouteilles, idéal pour les amateurs de vin.

- Cuisine spacieuse avec un îlot central, offrant une vue imprenable sur l'eau.

- Salle à manger généreuse, parfaite pour accueillir vos invités.

- Salle d'eau intime pour plus de commodité.

-Solarium entièrement aménagé pour trois saisons, un espace parfait pour se détendre.

1er ÉTAGE

- Un grand boudoir aménagé en espace bureau, offrant un environnement de travail inspirant.

- Trois chambres à coucher confortables.

- Suite parentale avec balcon privé, pour des moments de tranquillité.

- Salle de bain attenante, avec une vue magnifique sur la cour avant.

SOUS-SOL

- Grande salle de télévision, idéale pour des soirées cinéma en famille ou entre amis.

- Espace bureau convivial, parfait pour le télétravail.

- Grande salle de lavage fonctionnelle.

- Salle de bain décorée et aménagée selon les tendances actuelles.

GARAGE

- Garage double spacieux, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique.

- Hauteur sous plafond de plus de 10 pieds, offrant de nombreuses possibilités de rangement.

COUR ARRIÈRE

- Piscine creusée avec une vue imprenable sur le lac des Deux-Montagnes.

- Espace de jeux pour les enfants ou les moments de détente en plein air.

- Aménagement extérieur entièrement terminé, prêt à être apprécié.

- Espace BBQ, parfait pour les réceptions estivales.

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Inclusions English description not available. Here is the French description:
Pole, rideaux, fixtures, luminaires, stores, borne de recharge pour voiture électrique, électroménager ( four, lave-vaisselle, micro-onde, plaque de cuisson, laveuse-sécheuse et les 2 réfrigérateurs, petit refroidisseur à vin ), meubles extérieur et du solarium et deux téléviseurs.

Exclusions English description not available. Here is the French description:
Effets des vendeurs

Municipal assessment

Building assessment 2024	$ 462,800
Lot assessment 2024	$ 270,500
Total	$ 733,300

Annual taxes and Expenses

Coût d'énergie	$ 7,044
Taxes municipales 2024	$ 5,564
Taxes scolaires 2024	$ 648
Frais commun/Loyer de base	$ 75
Total	$ 13,331

Maggy Belair

(514) 250-5829

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